أصل حق الاستخدام هو حق المستأجر في استخدام الأصل على مدى فترة عقد الإيجار. يتم احتساب الأصل على أنه المبلغ الأولي لالتزام الإيجار ، بالإضافة إلى أي مدفوعات إيجار تم دفعها للمؤجر قبل تاريخ بدء عقد الإيجار ، بالإضافة إلى أي تكاليف أولية مباشرة متكبدة ، مطروحًا منها أي حوافز إيجار مستلمة.
إن فترة إطفاء أصل حق الاستخدام هي من تاريخ بدء عقد الإيجار إلى تاريخ نهاية عقد الإيجار أو نهاية العمر الإنتاجي للأصل ، أيهما أقرب. الاستثناء هو عندما يكون من المؤكد بشكل معقول أن المستأجر سوف يمارس خيار شراء الأصل ، وفي هذه الحالة تكون فترة الإطفاء حتى نهاية العمر الإنتاجي للأصل.
إذا تم تحديد انخفاض قيمة أصل حق الاستخدام ، يتم تسجيل الانخفاض على الفور ، وبالتالي تقليل القيمة الدفترية للأصل. يتم احتساب قياسه اللاحق على أنه القيمة الدفترية مباشرة بعد معاملة انخفاض القيمة مطروحًا منه أي إطفاء متراكم لاحق.
عند إنهاء عقد الإيجار ، يتم إزالة أصل حق الاستخدام والتزامات الإيجار المرتبطة به من دفاتر المستأجر. يتم احتساب الفرق بين المبلغين على أنه ربح أو خسارة في ذلك الوقت.
