تمويل

كسب عقد

مكسب الحيازة هو ربح في القيمة يتم إنشاؤه من خلال الاحتفاظ بملكية أحد الأصول على مدار فترة زمنية. لا يشير مكسب الحيازة إلى ترقية الأصل نفسه - مجرد مكسب يتراكم بمرور الوقت. قد يتم إنشاء مكاسب حيازة لمجموعة متنوعة من الأسباب ، بما في ذلك ما يلي:

  • التضخم العام للأسعار

  • القيد في توريد الأصل

  • زيادة الطلب على الأصل

  • توقع مستقبلي لتغيير في الطلب على الأصل أو توريده

على سبيل المثال ، تمتلك شركة قطعة أرض مقابل 2،000،000 دولار وتحتفظ بملكيتها للأرض لمدة 10 سنوات. في نهاية ذلك الوقت ، القيمة العادلة للأرض هي 10،000،000 دولار أمريكي ، لذلك حققت الشركة مكاسب ملكية قدرها 8،000،000 دولار أمريكي ، وهو الفرق بين القيمتين.

أمثلة أخرى على المواقف التي يمكن فيها الحصول على مكاسب الحيازة هي من الاحتفاظ بالجواهر والمعادن الثمينة والأعمال الفنية والممتلكات والسلع.

يمكن للمنشأة التي تحتفظ بملكية أحد الأصول التي شهدت مكاسب حيازة بيع الأصل ، وبالتالي تحقيق مكاسب الحيازة عن طريق قبول النقد أو الأصول الأخرى في مقابل ملكية الأصل. إذا اختار المالك بدلاً من ذلك الاحتفاظ بالأصل ، يُقال إن مكاسب الحيازة غير محققة.