تمويل

تعريف الأصول المرهونة

الأصل المرهون هو أصل يتم استخدامه كضمان لقرض. يقلل الأصل المرهون من مخاطر المقرض ، حيث يمكنه حيازة الأصول وبيعها إذا تخلف المقترض عن سداد مدفوعات القرض. نظرًا لأن وجود الأصل المرهون يقلل من مخاطر المقرض ، فقد يكون المقترض قادرًا على التفاوض من أجل تخفيض سعر الفائدة المفروضة.

اعتمادًا على الموقف ، قد يطلب المُقرض من المقترض إيداع النقد أو الأوراق المالية (الأصل المرهون) في حساب يتحكم فيه المُقرض. من خلال القيام بذلك ، ليس هناك شك في أن المقرض يمكنه الوصول إلى الأصل في حالة التخلف عن سداد القرض ، على الرغم من أن المقترض يستمر في تلقي جميع مدفوعات الأرباح والفوائد من مصدري الأوراق المالية خلال هذه الفترة. يتم تحديد المبلغ الدقيق ونوع الأصول التي سيتم رهنها أثناء المفاوضات بين المقرض والمقترض.