مكاسب الحيازة غير المحققة هي زيادة في قيمة الأصول التي تستمر الشركة أو الفرد في الاحتفاظ بها. لم يتم حتى الآن تسجيل هذا المكسب كأرباح محققة في بيان الدخل للمنشأة. بمجرد بيع الأصل ، يعتبر المكسب قد تحقق. على سبيل المثال ، يمتلك المستثمر عقارًا تكلفته في الأصل 500000 دولار. زادت القيمة السوقية للعقار منذ ذلك الحين إلى 800000 دولار ، مما أدى إلى مكاسب غير محققة قدرها 300000 دولار.
يتم الاحتفاظ بالأصول بشكل متكرر حتى بعد حدوث مكاسب في قيمتها ، إما توقعًا لمكاسب أخرى ، أو لأن المالك لا يريد دفع ضرائب على المكسب.
