الأقساط هي سلسلة من المدفوعات التي تحدث بمرور الوقت في نفس الفواصل الزمنية وبنفس المبالغ. ينشأ المعاش المستحق عندما تكون كل دفعة مستحقة في بداية الفترة ؛ إنه راتب سنوي عادي عندما يكون الدفع مستحقًا في نهاية الفترة. من الأمثلة الشائعة على المعاش المستحق دفع الإيجار المقرر دفعه في بداية فترة الإيجار.
مثال على الأقساط السنوية هو سلسلة من المدفوعات من مشتري أحد الأصول إلى البائع ، حيث يتعهد المشتري بإجراء سلسلة من المدفوعات المنتظمة. وهكذا ، تشتري ABC Clothiers مستودعًا من شركة Dover Real Estate مقابل 800000 دولار أمريكي ، وتعد بدفع ثمانية دفعات بقيمة 100000 دولار للمستودع ، يتم دفعها على فترات من دفعة واحدة في السنة ؛ هذه المدفوعات هي راتب سنوي.
قد ترغب في حساب القيمة الحالية لمعاش سنوي ، لمعرفة مقدار قيمتها اليوم. يتم ذلك باستخدام معدل الفائدة لخصم مبلغ الأقساط السنوية. يمكن أن يعتمد معدل الفائدة على المبلغ الحالي الذي تحصل عليه من خلال استثمارات أخرى أو تكلفة رأس المال للشركة أو أي مقياس آخر.
يمثل جدول الأقساط طريقة لتحديد القيمة الحالية لمعاش سنوي. يحتوي جدول الأقساط على عامل خاص بعدد المدفوعات التي تتوقع أن تتلقى خلالها سلسلة من المدفوعات المتساوية وبمعدل خصم معين. عندما تضرب هذا العامل في إحدى المدفوعات ، فإنك تصل إلى القيمة الحالية لتدفق المدفوعات. وبالتالي ، إذا كنت تتوقع تلقي 5 دفعات بقيمة 10.000 دولار لكل منها واستخدام معدل خصم 8٪ ، فسيكون العامل 4.3121 (كما هو موضح في الجدول أدناه في تقاطع العمود "8٪" والصف "n" من "5" يمكنك بعد ذلك ضرب العامل 4.3121 في 10000 دولار للوصول إلى القيمة الحالية للمعاش السنوي البالغ 43121 دولارًا.
جدول الأسعار للقيمة الحالية لمعاش مستحق قدره 1
