تمويل

تعريف المصلحة الأمنية

الفائدة الأمنية هي حق حجز على أصل تم التعهد به كضمان لقرض من قبل المقترض. يمكن للمقرض استخدام فائدة الضمان هذه للمطالبة بالأصل إذا تخلف المقترض عن سداد اتفاقية القرض ، وبالتالي سداد القرض. المصالح الضمانية مشتركة مع أي إقراض قائم على الأصول ، مثل الرهون العقارية وقروض السيارات. على سبيل المثال ، حصل السيد سميث على قرض قيمته 300 ألف دولار أمريكي لشراء منزل ريفي ، مع ضمان المنزل الريفي على القرض. المقرض يأخذ حق الامتياز على الممتلكات. ثم يتوقف السيد سميث عن سداد مدفوعات القرض ، لذلك يستخدم المُقرض فوائد الضمان في العقار لحيازته وبيعه. ثم يتم استخدام العائدات لسداد القرض.

تسمح فائدة الضمان للمقرض بأولوية السداد في حالة إفلاس المقترض. في هذه الحالة ، يتم الدفع للمقرض المضمون أولاً ، بينما يتم الدفع للدائنين غير المضمونين إذا كان هناك أي أصول متبقية. تتمثل ميزة الحصول على مصلحة ضمان من منظور المقترض في أنه يتم تقليل مخاطر المقرض ، بحيث يمكن تقديم سعر فائدة أقل.