تمويل

البيع وإعادة التأجير

البيع وإعادة التأجير هو ترتيب تقوم فيه المنشأة ببيع أحد أصولها إلى مقرض ثم تقوم على الفور بتأجيره مرة أخرى لفترة زمنية دنيا مضمونة. من خلال القيام بذلك ، تحصل المنشأة على النقد من بيع الأصل الذي قد يكون قادرًا على استخدامه بشكل أكثر ربحية في مكان آخر ، بينما يحصل المقرض على عقد إيجار مضمون. يوفر هذا النهج أيضًا للبائع النقد لسداد ديونه ، وبالتالي تحسين المركز المالي المسجل في ميزانيته العمومية. يتمثل الجانب السلبي من منظور البائع في أن البائع لم يعد بإمكانه تحميل أي مصروفات إهلاك متعلقة بالأصل المعني ، مما يقلل من المزايا الضريبية ذات الصلة.

عادةً ما يتم استخدام البيع وإعادة التأجير للمبنى ، ولكن يمكن أيضًا ترتيبها للأصول الكبيرة الأخرى ، مثل آلات الإنتاج والطائرات والقطارات.