فترة الاسترداد المخصومة هي الفترة الزمنية التي تسدد خلالها التدفقات النقدية من الاستثمار الاستثمار الأولي ، مع مراعاة القيمة الزمنية للنقود. يضيف هذا النهج خصمًا إلى حساب فترة الاسترداد الأساسية ، وبالتالي يزيد بشكل كبير من دقة نتائجه. الصيغة الأساسية لتحديد فترة الاسترداد هي:
المبلغ المستثمر ÷ متوسط التدفقات النقدية السنوية
بدلاً من ذلك ، يتم اشتقاق فترة الاسترداد المخصومة باتباع الخطوات التالية:
- قم بإنشاء جدول يُدرج فيه التدفق النقدي المتوقع المتعلق بالاستثمار في السنة 0.
- في الأسطر التالية من الجدول ، أدخل التدفقات النقدية الداخلة المتوقعة من الاستثمار في كل سنة لاحقة.
- اضرب التدفقات النقدية السنوية المتوقعة في كل عام في الجدول بمعدل الخصم المطبق ، باستخدام نفس معدل الفائدة لجميع الفترات الواردة في الجدول. لا يتم تطبيق معدل الخصم على الاستثمار الأولي ، لأنه يحدث مرة واحدة.
- قم بإنشاء عمود في أقصى الجانب الأيمن من الجدول يسرد التدفق النقدي التراكمي المخصوم لكل سنة. يتمثل الحساب في هذا العمود الأخير في إعادة إضافة التدفق النقدي المخصوم في كل فترة إلى الرصيد السلبي المتبقي من الفترة السابقة. الرصيد سلبي في البداية لأنه يتضمن التدفق النقدي الخارج لتمويل المشروع.
- عندما يصبح التدفق النقدي المتراكم المخصوم موجبًا ، فإن الفترة الزمنية التي انقضت حتى تلك النقطة تمثل فترة الاسترداد.
لجعل الحساب أكثر دقة ، قم بتضمين في الفترات اللاحقة أي تدفقات نقدية إضافية لدفع تكاليف المشروع ، مثل التي قد تكون مرتبطة بالترقيات أو الصيانة
هذا النهج أكثر دقة بكثير من صيغة فترة الاسترداد الأساسية. ومع ذلك ، فإنه يعاني أيضًا من مستوى أعلى من التعقيد ، وهو ما يجعل فترة الاسترداد مثل هذه الحسابات شائعة الاستخدام.
