الحد الأدنى لمدفوعات الإيجار هو أصغر مبلغ إجمالي يمكن للمستأجر أن يتوقع دفعه خلال مدة عقد الإيجار. يتم بعد ذلك خصم الحد الأدنى من مدفوعات الإيجار لاشتقاق قيمتها الحالية لغرض تخصيص قيمة لعقد إيجار رأسمالي. يقوم المستأجر بعد ذلك بالإبلاغ عن أصل إيجار بمبلغ هذه القيمة الحالية. يمكن زيادة مبلغ الحد الأدنى من مدفوعات الإيجار إذا كفل المستأجر للمؤجر قيمة متبقية للعقار المؤجر. لا تشمل المدفوعات أي تكاليف تعاقدية يدفعها المؤجر.
