يتم تحميل رسوم إنشاء القرض على المقترض عند إصدار القرض في البداية. تهدف هذه الرسوم إلى تغطية تكلفة معالجة طلب قرض جديد ، والذي يمكن أن يشمل التكاليف المتعلقة بإنشاء قرض أو إعادة تمويله أو إعادة هيكلته. بدلاً من سداد التكلفة الفعلية المتكبدة للمقرض ، يتم احتساب الرسوم كنسبة مئوية من إجمالي مبلغ القرض ، مما يعني أن المُقرض قد يكسب ربحًا كبيرًا من رسوم الإنشاء. قد يكون من الممكن للمقترض أن يتفاوض بشأن حجم الرسوم التي يتم تحصيلها.
