تحسين عقد الإيجار هو تخصيص العقارات المؤجرة. من أمثلة التحسينات المستأجرة السجاد الجديد والخزائن والإضاءة والجدران. قد يرغب المستأجر في الاستثمار في التحسينات المستأجرة من أجل تعديل خصائص المكتب أو مساحة الإنتاج وفقًا لاحتياجاته الخاصة قد يدفع المالك مقابل هذه التحسينات من أجل تحسين معدلات الإيجار المستقبلية للعقار المؤجر.
في المحاسبة ، يعتبر تحسين العقار المستأجر أحد أصول المستأجر إذا دفع المستأجر ثمنه ، وتجاوز الاستثمار حد الرسملة للمستأجر ، وستكون التحسينات قابلة للاستخدام لأكثر من فترة إبلاغ واحدة. إذا كان الأمر كذلك ، فإن المستأجر يسجل الاستثمار كأصل ثابت ويستهلكه على مدى أقل من المدة المتبقية من عقد الإيجار أو العمر الإنتاجي للتحسين.
عند إنهاء عقد الإيجار ، تصبح جميع تحسينات العقارات المستأجرة ملكًا للمالك.
